Что нужно учитывать при покупке и продаже земли сельскохозяйственного и промышленного назначения

Одесса – это регион, в котором есть все необходимое для успешного ведения сельскохозяйственного бизнеса. Выращиванию продовольствия на полях способствуют природные ресурсы - мягкий климат, большое количество солнечных дней в году, доступность поливной воды. Этим активно пользуются крупные аграрии и частные фермерские хозяйства. Их представители просят сотрудников риэлторской конторы подобрать надел, инвестиции в который станут отличным решением. Связаться с опытными риэлторами вы можете здесь http://1realty.ua/obekty_dlja_investicij/.

Сельскохозяйственная земля переходит в собственность нового владельца после простой и прозрачной процедуры переоформления документов. Она отнимает минимум времени и не предполагает участия большого количества посредников. Это удобно, безопасно и выгодно.

Какие критерии учитывать при желании купить землю

Чтобы сделка оправдала все ожидания аграриев, нужно ответственно подойти к процессу анализа рынка недвижимости в одесском регионе. Покупателям стоит обращать внимание не только на ее финансовый аспект. Помимо стоимости сельскохозяйственной земли и специфики расчета с продавцом (наличие поэтапной оплаты и рассрочки платежа), клиента риэлторской конторы должны интересовать и другие подробности.

Это:

• местоположения земли;
• ее площадь;
• тип чернозема;
• особенности планировки участка.

Важны и характеристики внутренней и внешней инфраструктуры надела. Если на нем имеются удобные подъездные пути, у нового собственника не будет необходимости тратить средства на строительство дорог, предназначенных для спецтехники и автотранспорта. Пользу принесут и вспомогательные постройки, размещенные на территории объекта. Это могут быть склады, ангары, погребы, гаражи, лаборатории и прочие строения, необходимые для оптимизации фермерского бизнеса и увеличения его рентабельности. Стоит попросить риэлтора, занимающегося ведением сделки, навести справки о наличии коммуникаций, подведенных к объекту. Ключевое значение имеет газопровод, электрические сети и водопровод.

Аргументы в пользу приобретения надела

Продажа земли сельхозназначения – это отличная инвестиция на будущее. Новый владелец может использовать участок по прямому назначению – построить на его периметре ферму, засеять поля злаковыми или бобовыми культурами, разбить на целине плодопитомник, заниматься промышленным выращиванием бахчи, овощей, корнеплодов, масличных растений и пр. Также пай можно сдать в аренду, обеспечив себе этим шагом возможность получения стабильного пассивного дохода. Пригоден участок и для дальнейшей перепродажи. В регионе имеется высокий спрос на подобные объекты. По прогнозу экспертов рынок земли с годами станет еще более стабильным.